TP.HCM: Thị trường bất động sản hồi phục nhanh sau dịch

Ảnh hưởng nặng nề do dịch Covid-19

Do dịch bệnh còn diễn biến phức tạp, thị trường BĐS phía Nam và Tp.HCM trong quý 3/2021 tiếp tục chịu nhiều ảnh hưởng. Lượng tin đăng và mức độ quan tâm đến BĐS có sự sụt giảm mạnh.

Thống kê của JLL Việt Nam cho thấy, trong quý 3/2021, nguồn cung mới chỉ đạt 1.610 căn, sụt giảm mạnh ở mức giảm 73,4% theo quý và giảm 67,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là lượng mở bán thấp kỷ lục kể từ năm 2014, do một loạt sự kiện mở bán bị trì hoãn theo quy định giãn cách xã hội trong suốt thời gian này. Công nghệ số được chủ đầu tư áp dụng rộng rãi để tiếp cận khách hàng.

Trong quý 3/2021, tổng lượng bán đạt 2.968 căn hộ, giảm 40,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Phân khúc trung cấp vẫn được ưa chuộng nhất, chiếm 77% tổng lượng căn bán, đóng góp bởi các dự án quy mô lớn như Vinhomes Grand Par Origami. Hạn chế nguồn cung mới trong khi nhu cầu vẫn duy trì mạnh mẽ khiến tỷ lệ bán của toàn bộ thị trường tăng từ 93% trong quý 2/2021 lên mức 94,1%.

Giá bán sơ cấp trung bình đạt 2.683 USD/m2, tăng 4,4% theo quý và tăng 10,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá bán tăng mạnh trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và các dự án mới gia nhập thị trường phần lớn đều ở phân khúc trung cấp trở lên. Riêng ở phân khúc cao, giá bán sơ cấp đạt 5.099 USD/m2, tăng 3,9% theo quý và 11,4% theo năm, chủ yếu do các dự án chào bán mới với mức giá cao hơn mức trung bình. Nhìn chung, giá bán có xu hướng tăng đều khắp các quận huyện nội thành, thậm chí còn lan rộng ra các quận huyện vùng ven với nhiều dự án mới chào bán ở mức giá cao kỷ lục so với mặt bằng chung của khu vực.

Đáng chú ý, giá chào bán tăng cũng đi kèm với việc nâng cấp chất lượng công trình và chính sách bán hàng ưu đãi. Nhằm hỗ trợ khách hàng trong mùa dịch, nhiều chủ đầu tư triển khai các chính sách bán hàng mới như giãn tiến độ thanh toán chỉ 1% mỗi tháng hoặc chiết khấu trực tiếp trên giá bán.

Sẽ hồi sinh sau đại dịch

Theo ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Chi nhánh TP.HCM của Batdongsan.com.vn, sau khi những thông tin mở cửa trở lại, số lượng tìm mua và thuê bất động sản đã tăng vọt. Điều này thể hiện mức độ quan tâm và nhu cầu của thị trường đối với nhóm ngành bất động sản vẫn đang rất lớn.

“Song song với sự quan tâm của thị trường, các chủ đầu tư đang chuẩn bị cho sự trở lại với các dự án lớn nhỏ trên nền tảng online trong bối cảnh chưa thể tổ chức những buổi giới thiệu tập trung như trước đây. Việc áp dụng công nghệ số vào bán hàng bất động sản cũng giúp doanh nghiệp tìm kiếm tệp khách hàng có nhu cầu thực, sẵn sàng cho việc sắp xếp những cuộc hẹn trực tiếp trong tương lai. Có thể thấy, những doanh nghiệp lớn và có nguồn lực tài chính vững chãi vẫn tìm thấy “cơ trong nguy” và luôn trong tâm thế sẵn sàng bật dậy theo từng giai đoạn của quá trình mở cửa”, ông Tuấn chia sẻ thêm.

Theo Moitruongvadothi.vn