TPHCM ra 'tối hậu thư' đối với dự án Tân Bình Apartment xây trái phép 2 tầng
Theo hợp đồng, chủ đầu tư dự án Tân Bình Apartment sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào cuối tháng 3/2016 nhưng vẫn chưa hoàn thiện do xây chui hơn 2.000m2 sàn và xây thêm 2 tầng (từ 168 lên 196 căn hộ) so với thiết kế. Sau 5 năm chậm tiến độ, TP.HCM đã yêu cầu dự án Tân Bình Apartment bàn giao nhà vào tháng 4/2021.
Bàn giao sau 5 năm chậm tiến độ
Ngày 23/10, UBND TP.HCM cho biết đã yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu phức hợp nhà ở xã hội Tân Bình (Tân Bình Apartment) phải bàn giao nhà cho khách hàng trước tháng 4/2021.
Theo UBND TP.HCM, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình (Công ty Tân Bình) - chủ đầu tư dự án Tân Bình Apartment (32 Hoàng Bạt Dật, P. 15, Q. Tân Bình) đã khắc phục sự cố và đã tháo dỡ phần diện tích vi phạm theo kết luận thanh tra và chỉ đạo của UBND TP.HCM, còn một số hạng mục không thể tháo dỡ vì sẽ ảnh hưởng đến an toàn công trình TP.HCM cho phép chúng tồn tại.
Sau 5 năm chậm tiến độ, TP.HCM đã lệnh cho dự án Tân Bình Apartment bàn giao nhà vào tháng 4/2021.
Do đó, yêu cầu Công ty Tân Bình nhanh chóng phối hợp với các sở, ngành liên quan để tiếp cận các nghĩa vụ pháp lý liên quan đến nghĩa vụ tài chính, đầu tư xây dựng theo quy định, xây dựng hoàn thiện công trình, kể cả đường nội bộ và bàn giao căn hộ cho khách hàng vào cuối tháng 4/2021.
UBND quận Tân Bình và Bộ Xây dựng được giao nhiệm vụ chỉ đạo, theo dõi, kiểm tra, rà soát, nghiệm thu dự án và yêu cầu chủ đầu tư thực hiện theo chỉ đạo trên. Yêu cầu Công ty Tân Bình trình phương án, tiến độ từng hợp đồng, tiến độ thi công từng hạng mục công trình từ nay đến hết tháng 4 năm 2021 (thời hạn bàn giao căn hộ cho khách hàng) để thông báo cho người mua nhà về dự án theo quy định.
Sau khi Công ty Tân Bình hoàn thành dự án nhà ở xã hội trên, đảm bảo các điều kiện để nghiệm thu công trình và bàn giao căn hộ cho người dân, UBND TP sẽ xem xét điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc không được xây dựng trong dự án cho phần còn lại chưa xây dựng tại dự án.
Dự án Tân Bình Apartment có quy mô 4.400 m2 gồm 2 block cao 14 tầng, với tổng số 168 căn hộ. Dự án này từng là dự án nhà ở thương mại, sau đó được Công ty Bình chuyển sang làm nhà ở xã hội với gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng.
Chủ đầu tư hứa sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào cuối tháng 3/2016. Tuy nhiên, đến nay vẫn đang thi công và bị Sở Xây dựng đình chỉ. Do chậm bàn giao nhà nên chủ đầu tư đã nhận đơn khiếu nại của khách hàng khắp nơi. Tuy nhiên, ngày 20/5/2020, chủ đầu tư có Công văn số 145 / CV-TB gửi UBND TP.HCM đề nghị khôi phục nội dung chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc 18 tầng cho dự án.
Thanh tra Sở Xây dựng kiểm tra, phát hiện chủ đầu tư tăng diện tích sàn hơn 2.000 m2, xây thêm hai tầng (từ 168 lên 196 căn hộ) so với thiết kế nên yêu cầu tháo dỡ toàn bộ diện tích.
Tuy nhiên, do chủ đầu tư không tự ý thực hiện nên Thanh tra Bộ Xây dựng phải ra quyết định cưỡng chế. Đến nay, cơ quan chức năng đã cưỡng chế tháo dỡ tầng lửng còn 2 tầng trên cùng vẫn chưa được tháo dỡ.
Tháng 9/2017, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Huỳnh Cách Mạng ký quyết định giao Thanh tra TP.HCM thanh tra toàn diện dự án khu nhà ở Tân Bình. UBND TP.HCM đã xử phạt các hành vi vi phạm tổng số tiền hơn 1,6 tỷ đồng.
Dự án khiến nhiều sở ngành bị kiểm điểm
Liên quan đến dự án Tân Bình Apartment, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong chỉ định Giám đốc Bộ Xây dựng chủ trì tổ chức thanh tra và chịu trách nhiệm về sai phạm của cán bộ, nhân viên thanh tra, theo kết luận của Bộ. Thanh tra số 20 / KL-TTTP-P1 ngày 03 tháng 7 năm 2018 của Thanh tra Thành phố Hồ Chí Minh kiện toàn tổ chức, hoạt động và đội ngũ cán bộ, công chức làm công tác thanh tra sở và có biện pháp khắc phục những yếu kém, sửa chữa và khắc phục những phẩm chất, năng lực, luân chuyển để ngăn chặn những tiêu cực.
Giám đốc Bộ Tài nguyên và Môi trường đã tiến hành kiểm điểm làm rõ những khuất tất trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BD 866050 ngày 19/11/2010 cho Công ty Nguyên Hoa không phù hợp trình tự, thủ tục, quy chế, trách nhiệm của cán bộ theo hạn thanh tra số 20; Chịu trách nhiệm chính, phối hợp với Kho bạc và Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh xác minh việc chủ đầu tư tuân thủ các cam kết tài chính của dự án.
Khách hàng liên tục căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư dự án Căn hộ Tân Bình bàn giao nhà.
Đặc biệt, cả hai người đứng đầu Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM gồm giám đốc, phó giám đốc và nguyên phó giám đốc đều bị Sở Nội đề nghị “phê bình nghiêm khắc” dựa trên những khiếm khuyết, sai phạm tại dự án Tân Bình Apartment.
Trên cơ sở kết luận của thanh tra và ý kiến của Chủ tịch UBND TP.HCM, Sở Nội vụ đã ban hành kế hoạch tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với các cán bộ liên quan, trong đó có trưởng phòng kế hoạch và kiến trúc.
Trong tháng 12/2018 và tháng 4/2019, Sở Nội đề nghị Bộ Quy hoạch - Kiến trúc báo cáo kết quả rà soát lần 2 và lần 3. Tuy nhiên, đến ngày 29/3/2019, Sở Nội mới nhận được báo cáo kết quả kiểm tra của Sở Quy hoạch và Kiến trúc.
Theo kết quả kiểm điểm, ông Nguyễn Thanh Nhã, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, vắng mặt với tư cách trưởng đoàn kiểm tra, giám sát phối hợp với các sở, ngành và UBND quận và đang để xảy ra sai sót, sai sót.
Ông Nguyễn Đình Hùng, Phó giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, ký văn bản bổ sung xin ý kiến UBND TP.HCM về việc điều chỉnh chức năng, mục tiêu quy hoạch kiến trúc. Quá trình kiểm điểm, ông Hùng nhận trách nhiệm do chủ quan, thiếu kiểm tra, thiếu phối hợp với các sở, ngành, quận, huyện.
Còn ông Nguyễn Hoài Nam, nguyên Phó giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, đã ký tờ trình, xin ý kiến của UBND TP.HCM để điều chỉnh chức năng, mục tiêu quy hoạch. Ông Hùng và ông Nam đề nghị hình thức xử lý là "nghiêm túc rút kinh nghiệm", "rút kinh nghiệm sâu sắc" ...
Bộ Nội vụ đã phê bình nghiêm khắc đối với ông Nguyễn Thanh Nhã, Giám đốc, ông Nguyễn Đình Hùng, Phó Giám đốc và ông Nguyễn Hoài Nam, nguyên Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc. Theo Sở Nội vụ, các cán bộ trên chưa thực hiện hết nhiệm vụ trong việc tham mưu cho UBND TP.HCM và để xảy ra sai sót, khuyết điểm tại dự án Khu phức hợp nhà ở xã hội Tân Bình Aparment.
Chủ đề: Bất động sản Hồ Chí Minh.
Theo Tiền Phong
