Vượt Dĩ An, Thủ Dầu Một, Thuận An trở thành tâm điểm “nóng” của thị trường bất động sản Bình Dương

Giai đoạn 2020 - 2021, Thuận An vượt Dĩ An, Thủ Dầu Một để trở thành tâm điểm thị trường bất động sản Bình Dương với hàng loạt dự án quy mô lớn.

Thuận An bùng nổ

Năm 2020, thị trường bất động sản Bình Dương sẽ chứng kiến ​​sự đổ bộ mạnh mẽ của hàng loạt “đại gia” bất động sản như Vingroup (Khu phức hợp nhà phố Vincom), Phát Đạt Group (Astral City), Hưng Thịnh (New Galaxy), Đất Xanh (Opal Skyline), Lyn Property (Anderson Park), ...

Đón hàng loạt tên tuổi lớn trong ngành bất động sản, thị trường Bình Dương sẽ sôi động chưa từng có trong năm 2020. Theo thống kê sơ bộ, 20.000 căn hộ từ 8 dự án sẽ được giới thiệu đến nhà đầu tư trong năm nay. Dẫn đầu nguồn cung tại “thủ phủ công nghiệp” lớn nhất Việt Nam là thành phố Thuận An (gần 15.000 căn hộ), Dĩ An (gần 5.000 căn hộ), Thủ Dầu Một (gần 1.000 căn hộ). Nguồn cung căn hộ của Bình Dương năm 2020 gấp đôi năm 2019 và gấp gần 5 lần năm 2018. Với con số này, thị trường bất động sản Thuận An vươn lên dẫn đầu Bình Dương và khu vực phía Nam trong những tháng cuối năm.

Đáng chú ý, các dự án căn hộ cao cấp nhất Thuận An phân bố dọc QL13 từ Lái Thiêu đến Nguyễn Văn Tiết. Trong quy hoạch của Bình Dương từ năm 2020 đến năm 2030, QL13 được xác định là trục xương sống của tỉnh Bình Dương với hàng loạt trung tâm thương mại - dịch vụ - tài chính, ngân hàng, khách sạn, căn hộ cao cấp. Sức nóng của thị trường bất động sản Thuận An hiện nay được dẫn dắt bởi dự án Astral City, khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường gần 5.000 căn hộ. Tính đến thời điểm hiện tại, Astral City là dự án lớn nhất, sở hữu 8 tòa tháp cao nhất Thuận An; có vị trí đắc địa gần các khu công nghiệp lớn nhất Bình Dương, tập trung gần 40.000 chuyên gia như VSIP 1, VSIP 2, Việt Hương,… Đặc biệt, Astral City sở hữu hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh. được bao bọc bởi hệ thống tiện ích đầy đủ nhất Bình Dương gồm Aeon Mall, Lotte Mart, Bệnh viện Becamex, sân golf Sông Bé,…

Để mang đến không gian sống đẳng cấp bậc nhất Bình Dương, thu hút hàng nghìn chuyên gia nước ngoài đến lưu trú, Tập đoàn Phát Đạt (chủ đầu tư) đã phối hợp với Tập đoàn Danh Khôi (đơn vị hợp tác đầu tư) chi hàng trăm tỷ đồng để phát triển hệ thống tiện ích tại Astral City với: Suối nhiệt đới dài 300m, trung tâm thương mại cao cấp 4 tầng chiếm 300m mặt tiền QL13, 6 hồ bơi chân mây, 2 công viên trung tâm, vườn thư giãn nằm trên tầng 20 và tầng thượng của các tòa tháp.

Phối cảnh dự án Astral City

Đồng thời, Astral City còn là dự án hội tụ các thương hiệu nổi tiếng trong nước và quốc tế bao gồm: Central (Tổng thầu), Nội thất AKA (Thành viên của AA Group), thiết bị vệ sinh Kohler,… Đặc biệt, Astral City là dự án đầu tiên tại Bình Dương được tư vấn & quản lý bởi CBRE - thương hiệu quản lý và vận hành bất động sản nổi tiếng trên thế giới.

Theo thông tin từ DKRA Vietnam - Tổng đại lý tiếp thị & phân phối của Astral City, dự án đang được giới thiệu ra thị trường từ giữa tháng 10. DKRA Vietnam cho biết sự quan tâm và nghiên cứu của thị trường đối với Astral City là rất tốt. Với sự am hiểu thị trường, uy tín thương hiệu và đội ngũ kinh doanh đông đảo của DKRA Việt Nam, nhiều chuyên gia cho rằng Astral City sẽ là cái tên “hot” chiếm lĩnh Bình Dương và TP.HCM giai đoạn cuối năm 2020. - Năm 2021.

Thị trường "thiên thời, địa lợi, nhân hòa"

Đánh giá về bất động sản Bình Dương nói chung và Thuận An nói riêng, TS Trần Nguyễn Minh Hải (Giảng viên trường Đại học Ngân hàng TP.HCM) cho rằng: “Năm 2020 được coi là thiên thời - địa lợi - nhân hòa của thị trường bất động sản Bình Dương”.

Năm 2020, bất động sản Tp.HCM gần như đóng băng vì vướng mắc về pháp lý. Mặt khác, giá bất động sản TP.HCM hiện nay đã bị đẩy lên quá cao. Nguồn hàng mới khan hiếm, giá bất động sản quá cao khiến dòng tiền của nhà đầu tư TP.HCM chảy mạnh về Bình Dương, nơi căn hộ cao cấp chỉ khoảng 2 tỷ đồng, suất cho thuê đạt 10-12. %/năm.

Gần đây, đề án thành lập “thành phố Thủ Đức” bao gồm Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức đã được phê duyệt và từng bước được triển khai. Với việc hình thành “thành phố Thủ Đức”, Thuận An, Dĩ An đang trở thành đô thị vệ tinh và được giới đầu tư săn đón. Đây là yếu tố tiên quyết khiến thị trường bất động sản Bình Dương bùng nổ.

Thuận An và các vùng lân cận hiện có 18 khu công nghiệp và 8 cụm công nghiệp đang hoạt động với hơn 50.000 chuyên gia nước ngoài và các cấp quản lý đang làm việc. Để đáp ứng yêu cầu về nhà ở tiêu chuẩn cao, Bình Dương cần phát triển hơn 20.000 căn hộ cao cấp, đồng bộ về tiện ích. Tuy nhiên, số lượng dự án cao cấp đáp ứng nhu cầu của người nước ngoài tại Bình Dương chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Trong bối cảnh đó, thành phố Thuận An sở hữu tiềm năng phát triển căn hộ cho chuyên gia nước ngoài bậc nhất bởi đây là thành phố có cơ sở hạ tầng và tiện ích tốt nhất Bình Dương. Hầu hết các trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế và sân golf đều nằm ở Thuận An. Đặc biệt hơn, trong 2 năm tới, hơn 6.000 tỷ đồng sẽ được UBND tỉnh Bình Dương sử dụng để nâng cấp cơ sở hạ tầng Thuận An, một bước để Thuận An phát triển mạnh mẽ hơn.

House Viet tổng hợp