Yêu cầu kiểm tra các vi phạm pháp luật đất đai đối với mô hình farmstay

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương về việc kiểm tra, rà soát, thống kê sai phạm về đất đai đối với mô hình du lịch kết hợp trang trại nghỉ dưỡng ( farmstay).

Một dự án farmstay trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận. Ảnh: Hữu Thông

Theo đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị các địa phương kiểm tra, rà soát, thống kê các khu vực có mô hình này, xác định khu vực có vi phạm về đất đai, chỉ rõ từng vi phạm, lập hồ sơ để xử lý kịp thời. Đồng thời, kiểm tra cả những lĩnh vực chưa vi phạm hoặc có vi phạm nhưng chưa xử phạt để kịp thời ngăn chặn, chấn chỉnh. Bên cạnh đó, các địa phương cần có hướng nghiên cứu, đánh giá các mô hình trên để đề xuất các phương án quy hoạch hoặc biện pháp xử lý phù hợp với phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Các cấp chính quyền địa phương cần tuyên truyền pháp luật liên quan để người dân tránh vi phạm pháp luật về chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp. Đồng thời, cần công khai trên các phương tiện truyền thông về các lĩnh vực, dự án có sai phạm; cảnh báo tránh giao dịch, đầu tư để không vi phạm pháp luật và thiệt hại về kinh tế.

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, farmstay là mô hình dự án liên quan đến chức năng, nhiệm vụ của nhiều ngành như Văn hóa - Thể thao và Du lịch; Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn; Tài nguyên và Môi trường; Xây dựng… Do đó, đề nghị UBND các tỉnh, thành phố thành lập các đoàn kiểm tra liên ngành để tham mưu cho UBND tỉnh, thành phố có biện pháp quản lý, giải quyết đảm bảo đồng bộ, toàn diện.

Trước đó, Báo Khoa học & Đời sống đã có bài viết: “Đầu tư vào farmstay: Cẩn thận rủi ro vì kẽ hở pháp lý”, phản ánh tình trạng cạnh tranh phát triển dự án bất động sản farmstay tại nhiều địa phương như Đắk Lắk, Lâm Đồng, Bà Rịa - Vũng Tàu, Ninh Thuận, Bình Thuận, Gia Lai, Đồng Nai, Long An, TP.HCM ... Theo quảng cáo, khi sở hữu farmstay, nhà đầu tư sẽ nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn như số đêm nghỉ tại dự án, cam kết sinh lời cao… Cụ thể sau 3 năm sẽ có sổ đỏ; gia đình được cung cấp rau sạch, nghỉ đêm; tỷ suất lợi nhuận từ 15 - 20%; Nếu không hỗ trợ được sổ đỏ, họ sẽ mua lại với giá 124% so với giá gốc ... Trong khi đó, pháp lý của các dự án farmstay khá lỏng lẻo vì hầu hết là đất hỗn hợp, đất nông nghiệp, đất rừng, không có được công nhận là mô hình du lịch nghỉ dưỡng nên khó tách, cấp sổ, gây rủi ro lớn cho nhà đầu tư.

Theo Khoa học & Đời sống