Thương vụ 3.750 tỷ đồng và kỳ vọng mở ra chương mới cho đất vàng Ba Son

Với nguồn 3.750 tỷ đồng vừa huy động được thông qua trái phiếu, Setra Corp kỳ vọng sẽ mở ra chương mới cho dự án Cao ốc thương mại dịch vụ Sài Gòn - Ba Son với diện tích 6.042,0 m2 sau khi tiếp quản.

Vietcombank Tower - một dự án có "phần" của Setra Corp

Theo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), công ty đại chúng Thương mại Dịch vụ Thành phố Hồ Chí Minh (Setra Corp.) đã thực hiện 31 đợt phát hành trong thời gian từ 31/7/2020 đến 11/8/2020. Trái phiếu có mã STRB2023001-031 với tổng giá trị huy động 3.750 tỷ đồng. Các trái phiếu này đáo hạn vào ngày 31 tháng 7 năm 2023 và danh tính của các trái chủ sẽ không được tiết lộ.

Theo tìm hiểu của Houseviet.vn, Setra Corp được thành lập vào tháng 10/1999. Trụ sở chính đặt tại Số 5, Công Trường Mê Linh, Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Công ty đang hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất. Hiện Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Trần Văn Tuấn (SN 1980). Ngày 11/8, kết thúc đợt phát hành trái phiếu trên, Setra Corp đã tăng vốn từ 1.900 tỷ đồng lên 2.000 tỷ đồng và giữ nguyên cho đến nay.

Ngoài Setra Corp, ông Trần Văn Tuấn còn có tên tại công ty luật ABI Light One.

Trở lại với việc phát hành 3.750 tỷ đồng trái phiếu, bước này diễn ra cùng với việc tăng vốn sáng lập của Setra Corp. Không lâu sau khi Công ty TNHH Capitaland Tower (Capitaland Tower) ký kết thỏa thuận đặt cọc số 01 / TTĐC / STR-CTC ngày 10 tháng 7 năm 2020. Theo thỏa thuận, Capitaland Tower sẽ trở thành dự án cao ốc văn phòng, thương mại và dịch vụ Capitaland Tower. đã chuyển nhượng cho đối tác theo đơn hàng 6.042 mét vuông.

Đây là dự án thành phần của Khu phức hợp Ba Son như House Việt đã đề cập. Theo đó, cuối quý III và đầu quý IV / 2016, chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư và thương mại TP.HCM đã tách 8 lô đất khỏi đại dự án này. Mỗi lô được giao cho một công ty khác nhau và Capitaland được giao một lô chức năng văn phòng riêng biệt từ VP2 có diện tích 6.042 m2.

Ngày 06/10/2017, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Nghị quyết số 5281 / QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Capitaland Tower này. Bên cạnh cái tên Capitaland Tower, dự án này còn có tên gọi khác là “Landmark 60 Bason” được kỳ vọng là một trong những tòa nhà cao nhất Việt Nam.

Công ty TNHH Tháp Capitaland (Capitaland Tower) được thành lập vào ngày 4 tháng 4 năm 2016 dưới thương hiệu của một công ty bất động sản lớn tiền thân là Công ty TNHH Tư vấn và Quản lý Bất động sản Capitaland Việt Nam, đã được biết đến có trụ sở chính ở Singapore.

Công ty này ban đầu có 4,48 tỷ đồng vốn sáng lập (tương đương 200.000 USD) do CVH Cayman Holdings Limited sở hữu hoàn toàn. Tổng giám đốc và kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Lim Hua Tiong (SN 1975) - khi đó là Tổng giám đốc Capital and Vietnam.

Sau một năm hoạt động vào ngày 27/3/2017, Capitaland Tower đã tăng vốn ban đầu lên 2.070 tỷ đồng (tương đương 90 triệu USD). Ngoài ra, công ty này còn nhận sáp nhập Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Ban Mai.

Tháng 2/2018, Capitaland Tower có sự thay đổi người đại diện phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài từ Chen Liang Pang sang Chiu Bing Keung Kenneth (SN 1967) và vị trí Tổng Giám đốc cũng được giao cho ông Lê Đức Phong (SN 1972) và công ty đó cũng chuyển địa chỉ kinh doanh chính về 2 Tôn Đức Thắng, P.Bến Nghé, Q.1, TP. TpHCM.

Đầu năm 2019, chủ sở hữu mới chính thức được công bố trên giấy tờ của Capitaland Tower là CLV Investment 6 Limited với 98% cổ phần. Chủ tịch Hội đồng quản trị được xác định là ông Chiu Bing Keung Kenneth. Ông Chiu Bing Keung Kenneth cũng là Thành viên Hội đồng quản trị của CTCP Phát triển Bất động sản Alpha King (Alpha King).