Nhà đầu tư dồn về khu Đông "đón" TP Thủ Đức mới

Báo cáo của JLL cho biết chính phủ đã đồng ý về chủ trương thành lập Thành phố Thủ Đức, qua đó kích thích tâm lý đầu tư vào các quận này.

Ảnh minh họa

Theo báo cáo gần đây nhất của JLL về thị trường nhà ở để bán tại Tp.HCM, nguồn cung tiếp tục tăng lên 4.968 căn để bán, tăng 30% so với quý trước. Khoảng 56% nguồn cung đến từ dự án Vinhomes origami tại Quận 9.

Ngoài Vinhome origami, một số dự án khác tại các quận phía Đông cũng có sức hấp thụ tốt như Precia, The River Thủ Thiêm.

Về số lượng dự án, báo cáo của JLL cho biết chỉ có 4 dự án có thể chốt hợp đồng mua bán trong quý này, một trong những mức thấp nhất trong lịch sử. Điều này cho thấy nguồn cung thiếu hụt là do các vấn đề pháp lý còn tồn đọng. Ngoài ra, đợt dịch Covid-19 thứ 2 và tháng 7 âm lịch trong khoảng thời gian này khiến doanh số bán hàng chậm lại đến cuối tháng 9, đầu tháng 10.

Phân khúc Bình dân và Trung cấp tiếp tục dẫn đầu, tăng 93% về số lượng mở bán, chỉ 7% còn lại đến từ các dự án thuộc phân khúc Hạng sang. Số lượng căn hộ bán được trong quý 3 đạt 4.975 căn, trong đó 53% là từ dự án Vinhomes Origami, cho thấy cầu so với cung.

Báo cáo của JLL cho thấy giá bán sơ cấp trung bình trong quý 3 năm 20 là 2.423 USD / m2, tăng 17,2% so với cùng kỳ năm ngoái và giảm 6,2% so với quý trước. Giá sơ cấp giảm theo quý là do các dự án chào bán trong quý này chủ yếu thuộc phân khúc bình dân, tầm trung và giá dưới trung bình. Nhìn chung, các chủ đầu tư tiếp tục tăng giá do tắc nghẽn giao hàng.

Dưới ảnh hưởng của bản dịch Covid-19, các nhà đầu tư đã đưa ra các hướng dẫn bán hàng hấp dẫn để tăng doanh thu, ví dụ: B. việc gia hạn gói thanh toán, hỗ trợ thời gian ân hạn dài hơn hoặc thanh toán phí quản lý miễn phí. Lý do 2 năm.

Báo cáo của JLL cho biết chính phủ đã đồng ý về chủ trương thành lập Thành phố Thủ Đức, qua đó kích thích tâm lý đầu tư vào các quận này. Tuy nhiên, tại các khu vực khác của thành phố, tâm lý thận trọng với dịch bệnh Covid-19 vẫn tiếp tục do doanh số bán hàng dường như đã chậm lại. Xu hướng không mua nhà ở Ngâu cũng tác động đến lượng bán.

Nổi bật: Chuyên mục nhà đất bán TP Hồ Chí Minh.

Theo Nhịp sống kinh tế